剧情简介
记者梳理发(🅾)(fā )现，这些城市出台的(de )政策多数聚焦“前期(qī(🌓) )物业费”。据业内人士介绍，业(💫)主大会成立前，小区的前期物业管理通常由(🐿)建设单位负责(zé )，在此期间收取的物(wù )业费用，称为前期物(wù )业服务费(✒)。前期物业服务费实行政府指导价，目的就是(🌹)规定这笔费用的上限，规范不合理的物业服务收费行为(wéi )。 《报告》紧(🍽)扣(kòu )企业关切，以经营主(zhǔ )体获得感为导向(🌪)，聚焦破除准入壁垒、保障(🐽)公平竞争、规范监管执法、保护知识产权(🌡)等突(tū )出关切，介绍2024年相关(guān )领域出台的法律法规(guī )或政策文件、贯(🕵)彻落实的具体举措、取得的实际成效，辅以(🚁)11个政策专栏、16个地方案例生动呈现改革实施效果。 供求变化、行(🔲)业(yè )竞争，推动物业降费(fèi ) 供求变化、(🛳)行业竞争，推动物业降费 (⛓) 图片来源：国家统计局网站 四、进(♋)城农(nóng )民工生活状况 “眼下，业主对于物业(yè )服务性价比的要求不(🤓)断提升，物业管理行业传统的粗放服务模式(💞)难以为继，在物业费限价、空置房物业费折扣(kòu )等政策规范下，物业(yè(😽) )企业必须优化调整经(jīng )营策略，提升服务竞(🔼)争力和长效运营能力。”黄瑜(👷)认为，物业企业应加大在人员培训、技(jì )术(🍺)应用、设施升级等(děng )方面的投入，做到标(biāo )准化建设、智能化升级，通(🐱)过差异化服务形成竞争优势，并在良性竞争(🐧)中促进行业高质量发展；另外还要积极(jí )应用数字化手段，提(tí )升物(🐂)业企业的服务效(xiào )率和品质。 “在出台住(🏮)宅前期物业费指导价政策(♑)的城市中，武汉、青岛等大部分城市(shì )的政(🐀)策较为科学，一(yī )是指导价定价较高，覆盖了绝大部分住宅项目；二是(🤡)其允许执行物业费的浮动管理机制，符合市(😚)场调节规律。”黄瑜举例说，在武(wǔ )汉，其物业费中位值(zhí )为1.8元/平方米/月，均(🍚)值(zhí )为1.99元/平方米/月，当地指导(🚗)价最高值为3.84元(🕵)/平方米/月，高于物业费中位(🛩)值和均值，政策相对合(hé )理。
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