剧情简介
(🏚) 降费项目集中在(zài )二、三线城市 记者梳理(🔚)发(fā )现，这些城市出台的(🥒)政策多数聚(📌)焦“前期物业费”。据业内人(rén )士介绍，业主大会成立前，小区的(de )前期物业管理通常由建设单(🤳)位(wèi )负责，在此期间收取的物业费用，称为前期物业服务费。前期(qī )物业服务费实行政府(🍠)指导价，目的(de )就是规定这(💯)笔费用的上限，规(guī )范不合理的物业服务收费行为(wéi )。 进城(🕧)农民工业余生活(多选)主(🎑)要是：上网(🦌)(占53.3%)、休息(占45.0%)、朋(péng )友聚会(占34.9%)和看电视(占28.4%)。其中，上网(wǎng )和朋友聚会的占比分别较上年(niá(🛫)n )提高6.0和4.8个百分点。在进城农民工中，38.2%参加过所在社区组织的活(huó )动，与上年持平。 “在出(🤵)台住宅前期物业费指导(🦍)价政策的城(chéng )市中，武汉、青岛等大部分城(chéng )市的政策较为科(🐌)学，一是指导价定价较高(🕧)，覆盖了绝大(🚁)部分住(zhù )宅项目；二是其允许执行物业费的(de )浮动管理机制，符合市场调节(jiē )规律。”黄瑜(👮)举例说，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平方米/月，均值为1.99元/平方米/月，当地指(zhǐ )导价最高值(⛰)为3.84元/平方米/月，高于物(wù(📢) )业费中位值和均值，政策相对(duì )合理。 “这是多重因素叠加的(🛰)结果。”黄瑜分析，一方面(mià(🐗)n )，在房地产市(😨)场供需结构发生重大(dà )转变的背景下，部分城市的房(fáng )价和房租出现明显调整，考虑到(🛡)房屋持有成本，业主对物业费的敏感度显著提升，因此通过(guò )联名议价、组建业委会等(🥣)方式，与(yǔ )物业企业协商(😬)，推动物业费降(jiàng )价。 “我们小区物业费是每月每平方米3.3元，这(⭕)个价格有些(xiē )偏高。”家住(🦂)河南郑州的(🕶)郑先生说(shuō )，对他而言，小区物业的某些(xiē )服务有些“鸡肋”，他更看重楼道保洁、绿化维护(🧛)、设施维修等公共服务，“更重要的是，小区物业应该提升透明度，比如一(yī )些商家服务进(🎴)小区的收费应该(gāi )同业(👇)主协商，而不是单方面通知。另外，物业费的制定也应基(jī )于更加(🔯)透明的成本核算，尤其在(🛡)我(wǒ )们这种(🐜)没有业委会的小区，更(gèng )要畅通物业和业主沟通的渠道，共同营造良好的社(🚊)区环境。” (🤵)图片来源：国家统计局网(wǎng )站 在1.20M团体赛中，由张修瑜、朱(zhū )峻浩和王铂洋组成的(🐷)骏号马术(shù )一队，以零罚分、220.76秒赢得冠军，天星调良马术和骏号马术二队(duì )分获第二、(🔏)三名。 (三)业余生活(huó(🕣) )更加丰富
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